Les attentes élevées des professionnels de l’immobilier ont été confrontées à une déception après les “ajustements” annoncés par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) lors de sa réunion du 4 décembre. Les mesures, qualifiées de “raisonnables” par François Villeroy de Galhau, gouverneur de la Banque de France, visaient à stimuler l’octroi de crédits, un secteur en baisse depuis plusieurs mois.
Les trois “ajustements techniques” comprennent un allongement de la durée de certains prêts, l’exclusion des intérêts du prêt-relais du calcul du taux d’effort, et une flexibilité accrue pour les banques dans le déploiement de leur quota d’exceptions. Bien que saluées par certains, ces mesures ont été largement critiquées par les professionnels de l’immobilier, qualifiant les annonces de “sans intérêt” et “contre-productives”.
Bérengère Dubus, secrétaire générale de l’Union des intermédiaires de crédit (UIC), estime que ces mesures existaient déjà et ne profiteront pas significativement aux primo-accédants. La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) déplore des mesures d’une “ampleur insuffisante”, soulignant que l’enjeu n’a pas été pris à sa juste mesure.
Malgré la déception des professionnels, l’économiste Pierre Madec considère que les décisions du HCSF ne sont pas une “mauvaise nouvelle”. Il souligne qu’un assouplissement des conditions d’accès au crédit aurait maintenu des prix élevés, mettant en avant la nécessité de relativiser la situation actuelle en parlant de “normalisation” plutôt que de “crise du crédit”.
